开元城御景三期项目，位于南部新城，新老城结合部，市政府重点打造生态商务区，占地4100亩，总建面360万㎡，投资160亿元，集“商业、商务、休闲、居住”四大功能为一体的超大型人文居住区。项目坐拥两横一纵一轻轨的便捷交通，政务，医疗，教育，奥体，广电五大中心配套，一河三公园的优美环境。

横向有厦门路和三城路，纵向有杭州路。厦门路和三城路是南部新区的东西城市主干道，纵向杭州路是南部新城区的迎宾大道，双向八车道设计，是整个平度最宽的城市主干道，承载着整个南部新区的发展功能。平度即将步入轻轨时代，轻轨14号线在今年6月已经取得环评和工可批复，9月取得初步设计批复，年底全线开工，预计将在2022年开始运营。距离咱们最近的一个站点位于项目西南侧，距离开车只有五分钟，未来通车之后，从平度到青岛的交通距离将大大缩短，而且每一次交通的变革都会引起区域价值的重估，平度与青岛的联系越加紧密，势必会带动区域的快速发展。

现御景三期荣耀面世，60万臻享精居套三，社区覆盖机关幼儿园、太原路小学、双语中学联袂打造12年精英教育，赢在起跑线。

开元御景总占地7.4万方，总建筑面积约14.8万平米，共计23个楼座，社区容积率仅为1.83、绿化率达到36%，是一个低密度高绿化率的社区。项目建筑风格采用中式庭院式设计，外立面采用真石漆，不同于一般项目的涂料，彰显出项目高贵华美的品质。

整个项目分为两期开发，一期是多层住宅，二期为小高层，高层住宅。目前在售的是开元御景一期，2018年9月份交房，总共15栋多层住宅，建筑面积从96平到115平；2号和3号楼为96平；8号，9号，11号，12号楼为115平，其余9栋楼是105平套三户型，户型设计合理，居住舒适。目前市场上多层的住宅已经不多了，大多数项目都以小高层，高层产品为主，包括我们项目的二期也是小高层，高层设计，以后多层住宅会越来越稀缺，我们项目目前仅余38席，还赠送阁楼，可以说是性价比极高。

小区共东，南两个出入口，东侧是社区的主入口。小区景观以四季花园为设计理念，采用了大量的乔木、和低矮的灌木以及花卉，通过不断的变化，创造出不同层次的空间感，以满足您的视觉享受。精雕细琢的建筑小品、四季花开的园林景观，让您每个季节都能收获不同的感悟与喜悦。十字景观轴线散布着形态不同的休闲广场、老年人活动场地、居民健身、娱乐设施及喷泉、凉亭等建筑小品以及中央绿化带设置的绿化园林、水景和建筑小品等，将观赏性和休闲性相结合，丰富了社区景观的层次。

社区内道路设计采用人车分流模式，充分保证了业主出行的安全。车行道沿社区外圈设置，充分保证了整体景观的完好性，并且使车辆可达每个楼座，满足了停车要求。老人和孩子还可以从容漫步在园林小品之间，在四季美景中徜徉，丝毫不用担心身边会有车辆疾驰而过。同时有效隔绝车辆噪音与尾气，还您一个健康的环境。

小区实行全封闭式管理，园区出入口管理系统、门禁对讲系统、单元门禁可视对讲系统等；外围设置了红外线周界越界报警系统；小区各主要公共部位安装了电视监控系统，物业中心可以及时观察小区内的异常状况；一层、顶层窗户安装红外线防盗系统；每户设紧急报警按钮；此外，小区还安装有电子巡更系统，并配以高素质的保安人员，充分保证您的居家生活安全无忧，不受侵犯。

开元城，深耕平度城五载，从大盘到大城，美丽画卷正在徐徐展开，入住即享成熟，繁华不必等待。